Российское ЖКХ не страдает усиленным стремлением по проведению ремонта кровли многоквартирных домов. Поэтому всевозможные протечки и тому подобные проблемы — достаточно частое явление. Если случилась беда и течет крыша в многоквартирном доме — что делать жильцам в таком случае? Как помочь себе и можно ли отремонтировать или обустроить качественную крышу дома?
Содержание
Виды протечек
Первым делом следует разобраться, каковы причины возникновения данной протечки. Причины могут быть только в одном — всевозможные разрушения кровли дома. Причины разрушения крыши могут быть разными.
Сами протекания можно разделить на несколько типов:
- ливневая протечка (возникновение происходит при сильном дожде либо после нее);
- одним из типов протечки являются снеговые протекания, наиболее активны весной, хотя в некоторых случаях возникают и зимой, из-за таяния нижних слоев снега;
- сухое протекание, возникает в хорошую погоду (возможно, из-за конденсата);
- так называемая «мерцающая» протечка, которая не имеет никакой системности (вызывается появлением маленьких трещин, поддуванием снега и дождя под самую кровлю).
Находим места протеканий
Если обнаружили, что течет крыша в многоквартирном доме, то что делать в сию минуту? Следует произвести тщательный поиск мест протекания. Плоские крыши для такого процесса более легкие, чем скатные. Изначально будет необходимо осуществить, хотя бы примерно, сопоставление протечки в квартире и места на крыше.
Найдя какое-либо место повреждения в рубероидном покрытии, которым покрыты старые дома с плоской крышей, следует внимательно осмотреть его на наличие разнообразных пузырей. Данные вздутия могут лопаться и собирать в себя воду. Наложение на такие места заплаток никоим образом не решит проблему, так как это является временной мерой.
Для скатных крыш следует осматривать первоначально чердаки. Проверять необходимо:
- повреждения гидроизоляционных объектов;
- качество состояния стропильных балок;
- стыки перекрытия;
- сам настил кровли.
Далее следует проводить осмотр внешнего состояния, проверять тщательным образом места вывода коммуникационных объектов, место примыкания ската кровли. Иногда разнообразные скопления мусора, к примеру, листьев, являются проблемным местом.
Полезная информация. Следует привязываться, используя разнообразные ориентиры, в качестве которых могут выступать вентиляционные шахты и другие объекты.
Виды ремонта
Проведение самого ремонта будет сильно привязано к масштабности нарушения кровельного покрова.
К примеру, покрытия на основе битума, возможно реконструировать локальным методом либо капитальным. Использование первого варианта подходит для достаточно нормальных и новых покрытий. При этом происходит вырезание поврежденного куска и заливка его всевозможной мастикой либо жидкими резинами.
Когда покрытие становится неэластичным, необходима капитальная замена. В данном случае производится полное удаление старых слоев и нанесение новых.
Черепичные крыши могут трескаться там, где находится примыкание к элементам крыши. Следует убрать детали с повреждениями, затем необходимо усиление стропил и обрешетки. Далее ставят новую черепицу на поврежденный участок.
Металлические покрытия страдают одинаковыми проблемами. Если большая область листа металла повреждена, следует заменить его на новый. Для точечных повреждений вариантом будет их запайка. Места крепежей могут течь в результате ржавчины: также следует менять весь лист, либо поставить новый саморез с качественной прокладкой.
Полезная информация. Лучшим вариантом ремонта крыши будет тот, когда сами жильцы полностью проконтролируют качество проведения работ по капитальному ремонту крыши и дальнейший уход за ней со стороны жилищно-коммунальных служб, проведенный в срок.
Причины появления протечек
Причинами могут быть разные факторы. Нерадивые сотрудники ЖКХ, производя уборку снеговых наносов, произвели деформацию, задев при чистке рубероидные листы. Возможной причиной является закончившийся срок годности кровельного покрытия: для разных видов покрытий характерны свои сроки максимального использования.
Процесс производства монтажных действий был проведен некачественно. Бригада строителей не являлась профессиональной. Возможными причинами могут быть также разнообразные материалы плохого качества.
